広大地に該当しない場合、評価額を下げる方法

広大地に該当しない場合は、評価額が「高い」と感じるかもしれません。
このような場合、鑑定評価を使えば適正に評価額を下げられます。

特に、以下のような土地は検討の余地があります。


・接道が2m未満の土地
・建築基準法上の道路に接していない土地
・市街化調整区域内の雑種地
・市街地農地
・市街地周辺農地
・市街地山林
・市街地原野
・無道路地
・道路との高低差が大きい土地
・敷地内に大きな高低差がある土地(傾斜地)
・別荘用地、リゾートマンション
・ゴルフ場
・かなり不整形な土地

など

このような土地は時価と税務評価との乖離が大きくなる傾向があります。

こんな時、悩まずに、鑑定評価によって評価額が下がるかどうか、診断してみることをお勧めします。

鑑定評価額は時価として認められますので、申告にあたって不動産鑑定士の発行する「不動産鑑定評価書」を添付すればよいだけです。

みらい総合鑑定では、鑑定無料診断を行っております。鑑定評価によって評価額が下がるかどうか、まずは診断してみてください。

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