2014年4月アーカイブ

税理士会や研究会等の研修の講師を致します。

テーマ一例

  • 相続税土地評価 「相続税土地評価&調査の実務」
  • 広大地評価 「広大地判定の留意点と考え方~広大地判定の具体的実践手法及び実務対応~」
  • 相続税土地評価 「相続税土地評価に影響を及ぼす行政法規とその内容」
    (主に建築基準法及び都市計画法について)
  • 相続税土地評価 「相続税土地評価実例解説」
    ~実務で迷う土地評価の実践的方法~
  • 相続税土地評価 「土地評価に欠かせない道路の知識」
  • など相続税土地評価や広大地に関するテーマであればご要望に応じます。

講演料

  • 1時間当たり 100,000円~(消費税別)
  • 2時間を超える場合は割引があります。別途ご相談下さい。
  • 1日研修、2日間集中研修なども別途ご相談下さい。

■交通費 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県は無料
その他日本全国、現地までの往復交通費のみ実費ご負担いただきます。
(北海道、関西、中国・四国地方、九州は遠隔地割増を別途いただく場合がございます)

講演実績の一部

  • 2014年8月 「土地評価の基礎と過大評価しないためのポイント&厳選実例研」 330分(株)税務研究会(大宮)
  • 2014年6月 相続税土地評価ケーススタディ7つの事例【実務直結型講座 応用編】 180分 (株)税務研究会(福岡)
  • 2014年6月 「"事例で学ぶ"相続税土地評価の基礎と 過大評価しないためのポイント 」【実務直結型講座 基礎編】 180分 (株)税務研究会(福岡)
  • 2014年5月 「相続税土地評価実例 厳選11の事例」~財産評価基本通達には載っていない、実務で迷う土地評価の実践的方法~ 180分 TKC神奈川会
  • 2014年4月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 90分 TKC関東信越会(新潟)
  • 2014年4月 相続税土地評価ケーススタディ7つの事例【実務直結型講座 応用編】 180分 (株)税務研究会(名古屋)
  • 2014年4月 「"事例で学ぶ"相続税土地評価の基礎と 過大評価しないためのポイント 」【実務直結型講座 基礎編】 180分 (株)税務研究会(名古屋)
  • 2014年3月 「広大地評価の留意点と考え方及び実務対応」 120分 TKC中部会(岐阜支部)
  • 2014年3月 『広大地評価ケーススタディ』解説講座<厳選10実例+未掲載最新是認事例解説> 100分 自社開催、DVD
  • 2014年2月 「相続税の土地評価で 落とし穴に落ちないための5つの実務ポイント」 eラーニング講座 150分 清文社
  • 2014年1月 「広大地評価の留意点と考え方及び実務対応」 120分 TKC関東信越会(埼玉東支部)
  • 2013年11月 「広大地評価の留意点と考え方及び実務対応」 180分 TKC関東信越会(群馬)
  • 2013年10月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 180分 TKC関東信越会(群馬)
  • 2013年10月 相続税土地評価ケーススタディ7つの事例 <現場ですぐに役立つ実務直結型スキルアップ講座> 180分 (株)税務研究会(東京)
  • 2013年10月 「"事例で学ぶ"相続税土地評価の基礎と 過大評価しないためのポイント 」 180分 (株)税務研究会(東京)
  • 2013年10月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 150分 TKC関東信越会(長野)
  • 2013年9月 「広大地評価の留意点と考え方及び実務対応」 120分 千葉県税理士会市川支部
  • 2013年8月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 120分 千葉県税理士会市川支部
  • 2013年4月 「広大地評価の留意点と考え方」~広大地判定の具体的実践手法及び実務対応~ 150分 TKC千葉会(千葉)
  • 2013年4月 「相続税土地評価実例 厳選11の事例」~財産評価基本通達には載っていない、実務で迷う土地評価の実践的方法~ 150分 TKC北陸会(富山)
  • 2013年4月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 150分 TKC九州会(長崎)
  • 2013年3月 「広大地評価の留意点と考え方及び実務対応」 150分 TKC中部会(三重)
  • 2013年1月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 150分 TKC北陸会(石川)
  • 2013年1月 「広大地評価の留意点と考え方」~広大地判定の具体的実践手法及び実務対応~ 170分 自社開催、DVD
  • 2013年1月 「相続税土地評価実例 厳選11の事例」~財産評価基本通達には載っていない、実務で迷う土地評価の実践的方法~ 180分 TKC関東信越会(埼玉中央支部)
  • 2012年12月 「利用価値の著しく低下している宅地の評価の具体的手法と裁決事例研究」 60分×1巻 レガシィDVD
  • 2012年12月 「これを押えなければ始まらない!広大地判定のプロセスと考え方」 60分×1巻 レガシィDVD
  • 2012年12月 「広大地評価の留意点と考え方及び実務対応」 180分 TKC関東信越会(埼玉中央支部)
  • 2012年12月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 120分 TKC近畿京滋会(京都)
  • 2012年11月 「相続税土地評価実例 厳選20連発」 194分 自社開催、DVD
  • 2012年10月 「税理士がよく間違える土地の過大評価の実例とその防ぎ方」 60分×3巻 レガシィDVD
  • 2012年9月 「広大地評価の留意点と考え方及び実務対応」 150分 TKC関東信越会(埼玉西支部)
  • 2012年9月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 180分 TKC神奈川会
  • 2012年8月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 150分 TKC中部会(三重)
  • 2012年7月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 150分 TKC関東信越会(埼玉中央支部)
  • 2012年7月 「豊富な資料と生の実例で疑似体験!土地評価厳選 15の実例」 182分 相続メディアサービス共催、DVD
  • 2012年6月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 150分 東京青年税理士連盟
  • 2012年6月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 120分 TKC千葉会京葉支部
  • 2012年4月 「相続税土地評価・調査の実務」 120分 TKC北陸会(富山)
  • 2012年4月 「広大地評価の留意点と考え方及び実務対応」 150分 TKC関東信越会(長野)
  • 2012年3月 「相続税土地評価実例 厳選20連発」 210分 自社開催
  • 2011年8月 「評価減はこうして見つける!プロの調査手法と必ず押さえたい行政法規」 60分×2巻 レガシィDVD
  • 2011年4月 「相続税土地評価・調査の実務」 120分 ちば税法研究会
  • 2010年9月 「相続税土地評価・調査の実務手順」 150分 自社開催、DVD
  • 2010年6月 「相続税評価のための不動産調査の実務」 120分 東京税理士会北沢支部
  • 2010年4月 「不動産鑑定士からみた広大地評価の留意点と考え方」 90分 自社開催、DVD

見落としによる土地の過大評価を防げ!


講義内容

第1巻 役所調査をしなかったことによる過大評価

市役所、区役所等で調査する項目(減価要素)
  • 事例①無道路地であることに気付かず過大評価してしまった事例
  • 事例②都市計画道路予定地であることに気付かず過大評価してしまった事例
  • 事例③セットバックが必要な土地であることに気付かず過大評価してしまった事例 等

第2巻 路線価・倍率評価が時価より高いことに気付かなかったことによる過大評価

路線価評価が大幅に時価を上回るケース(路線価評価が過大評価となる例)
  • 事例①山林を過大評価してしまった事例
  • 事例②特定路線価を採用し、無道路地を過大評価してしまった事例
  • 事例③広大地に該当しない広大な市街地原野を過大評価しそうになった事例 等

第3巻 減価要因を勘違いしていたことによる過大評価
  • 事例①不整形地補正すべきことに気付いていなかったケース
  • 事例②広大地の面積基準未満であるため広大地に該当しないと思い込み過大評価してしまった事例
  • 事例③前面道路より高い土地を過大評価してしまった事例
  • 事例④11宅地の中で容積率が異なる土地を過大評価してしまった事例 等


※2012年12月発売(収録時間:60分) ★FP継続教育:相続



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商品内容



















【消費税について】 2014年4月1日以降発送分から消費税8%となります。

【商品の発送】 発送は株式会社レガシィからになります。

【支払方法】 代金引換

【お届け】 10日前後

【ご注意ください】

 ※ 届いた商品が破損、故障、欠品の場合は、商品をお取替えいたします。
  (商品到着後8日以内)

 ※ 商品の発送前であれば、キャンセル及び申込商品の変更に対応致します。

 ※ 商品発送後の商品変更は、未開封・未使用の場合のみ対応致します。
実効力有り!広大地判定の明解プロセス


講義内容
  1. 1.広大地評価(財産評価基本通達24-4)に関する規程
  2. 2.広大地評価に関する誤った認識、勘違い
  3. 3.広大地判定の基準(対象地の確認から申告書に添付する
     資料作りまで①~⑮の作業手順で解説)
  4. 4.事例研究 15の手順を実際の事例で行います。


ここでしか聴けない!
・広大地をミスリードする勘違いを解説
・広大地の専門家である講師(鎌倉)が実際に行っている手順を15手順に分けて明確化。
・15手順を事例で確認。具体的にをするか、何を見るか、まで説明。
 ※業務手順を特別に公開しております。


※2013年2月発売(収録時間:60分) ★FP継続教育:相続


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評価減の実務対応ポイントはココ!

利用価値が著しく低下している宅地は
10%の評価減が認められています。

しかし、路線価や倍率が、
利用価値の著しく低下している状況を
考慮している場合は認められません。
では、どういった場合が考慮されている、
もしくはされていないのでしょうか。

その判断のポイントとは? 
また、考慮されていない場合は、
評価対象地でどのような調査をして、
情報を集めて申告をしたらいいのでしょうか。

ズバリ実務対応の部分を解説しております。


講義内容
  1. 1.「利用価値の著しく低下している宅地」の評価に関する規定
  2. 2.高低差のある土地の評価
  3. 3.騒音により利用価値が低下している土地の評価
  4. 4.墓地が近くにある土地の評価
  5. 5.日照阻害のある土地の評価
  6. 6.<まとめ> 


ここでしか聴けない!
①各評価減の判断のポイントがわかる
②現場でどのように対応すべきかわかる
③申告時の対応方法がわかる
④重要裁決も解説



※2013年4月発売(収録時間:60分) ★FP継続教育:相続


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