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鎌倉 靖二(かまくらせいじ)


1968年生まれ、福岡市中央区出身、練馬区在住

不動産鑑定士
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー

・血液型:A型
・スポーツ:陸上(100m11秒3、ホノルルマラソン完走)
スカッシュ
・座右の書:菜根譚
・家族:妻、子供2人の4人家族

広大地判定の不動産鑑定士


【略歴と不動産鑑定業界での経歴】

福岡県立修猷館高校、明治大学卒業後、大和ハウス工業㈱住宅営業、店長職を経て、不動産鑑定業界へ。

不動産鑑定事務所および外資系不動産会社シービー・リチャードエリス㈱にて、日本全国の担保不動産の評価、デューディリジェンス、証券化不動産の鑑定評価、REIT・ファンド保有不動産の鑑定評価、上場企業保有不動産のCRE戦略立案等の業務に携わる。(この間、日本全国ほとんどの政令指定都市、中核市に所在する不動産の評価・査定業務を行う)

2010年3月みらい総合鑑定設立。
税理士事務所向けには、広大地判定、不動産調査、相続対策、相続税還付などの業務にてサポート。

また、弁護士事務所向けに、民事再生・会社更生案件の財産評定、任意売却案件の売却サポート業務を行っている。特にここ数年は任意売却案件を多数手掛ける。

さらに、地主、オーナー向けには相続対策の他、借地権・底地の整理、古アパート等の査定・売却・事業承継計画等のコンサルティングを行っており、長期的視野に立った計画の実行サポートには定評がある。

【現在の業務内容】

現在、税理士事務所向けに不動産鑑定評価(同族間取引時、広大地判定、現物出資等)、価格査定、現地調査・役所調査業務を行うほか、地主向けに相続税対策のアドバイス、相続人向けに遺産分割協議時の鑑定評価を行う。

また、中小企業およびその経営者には、同族会社間取引時の鑑定評価、保有不動産査定等アドバイザリーサービス、不良資産の整理、事業承継アドバイス、保有不動産の有効活用度チェック及びを行う。

さらに、地方銀行、税理士、弁護士、公認会計士、司法書士、FP、一級建築士等専門家と連携し、一般事業法人及びそのオーナーに対し不動産戦略の立案・実行サポートも行っている。

【得意業務】

・ 的確かつスピーディーな現地調査および役所調査
・ 広大地に該当するかどうかの判定
・ 同族会社間または同族会社と社長個人の取引価格の鑑定評価、現物出資時の鑑定評価
・ 古アパートの整理、有効活用
・ 無道路地等の不良資産の時価の査定および再生、有効活用
・ 事業承継案件の不動産コンサルティング
・ 個人の中古マンションの売却および購入時の仲介
・ 様々なタイプの不動産・権利の時価の把握


広大地無料相談・無料診断

事務所名 みらい総合鑑定
代表 鎌倉 靖二(かまくらせいじ)
住 所 〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-12-7
連絡先 TEL 03-5909-1767
FAX 03-5909-1766
E-mail soudan@kodaichi.jp
不動産鑑定業者登録 東京都知事(1)第号
業務内容 相続税土地評価、広大地意見書発行、
不動産鑑定評価、価格調査、各種不動産コンサルティング
加盟団体 (社)日本不動産鑑定協会

(社)東京都不動産鑑定士協会
営業日  平日/ 10:00~19:00
免 許 不動産鑑定業者登録 東京都知事(1)第     号 


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広大地判定の不動産鑑定士

広大地判定に関する意見書

料金体系 基本報酬
備考
定額 300,000円(消費税別途)
「簡易広大地判定報告書」発行済みの場合は
200,000円(消費税別途)
当初申告の場合は多くの方がこちらを選択されます。
成功報酬 初期費用無料
広大地適用による相続税還付額×20%
(消費税別途)
更正の請求の場合は多くの方がこちらを選択されます
※更正の請求が認められた場合のみ料金発生

■交通費
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県は無料
その他日本全国、現地までの往復交通費のみ実費ご負担いただきます。

■実費
登記簿謄本、公図、地積測量図等、法務局に備え付けの資料を代行取得する場合の登記印紙代


簡易広大地判定報告書

料金体系 基本報酬 備考
定額 100,000円(消費税別途)
相続税の試算時にお使いいただけます

■交通費
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県は無料
その他日本全国、現地までの往復交通費のみ実費ご負担いただきます。

■実費
登記簿謄本、公図、地積測量図等、法務局に備え付けの資料を代行取得する場合の登記印紙代


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