広大地判定に精通した不動産鑑定士の鎌倉靖二が、広大地の基礎と留意点と音声（45分）とレジメ（A4判4ページ）で解説しています。
通勤途中の車や電車の中で広大地の基礎を手軽に学習できます。
ただいま無料配布中ですので、お気軽にご請求ください。
広大地事例を更新しました！
過去にご依頼いただきました相続人の方、ご紹介いただきました税理士先生、誠に有難うございました。
広大地判定を行った実例の一部を紹介させて頂きます。
また新たな広大地の判定、区画割りの参考として、日本全国の税理士先生、相続人の方にお役立て頂ければ幸いです。
広大地に該当する事例は、左メニューからご覧ください。
好評いただきましたセミナー、ようやく開催目途が立ちました！
前回受講できなかった税理士先生、資産税ご担当者の方、この機会にぜひ受講ください！
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不動産１，０００件超の調査ノウハウを公開！
不動産鑑定士による
「相続税土地評価・調査の実務手順セミナー」
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過大評価のリスクをご存知ですか？
更正の請求屋に狙われる！？依頼者からの損害賠償請求！？
過大評価・過小評価しないために知っておくべきポイントとは？
相続税大増税時代はすぐ目の前！相続案件を積極的に受託するため、
今、改めて土地評価・調査の手順を基本からマスターしておきませんか？
評価減となる要素の見落としがなくなり、相続案件を安心して受託できるようになります！
【 講 義 内 容 】
● 調査漏れをなくすための土地評価作業の流れとは
● 評価減となる要素の確認方法と見るべきポイント
【 事前準備編 】【 現地編 】【 役所編 】
● 評価に影響を及ぼす行政法規とその内容
・前面道路幅員による容積率の制限 ・接道義務
・42条2項道路 ・都市計画道路予定地
・容積率が一宅地の中で異なる場合
● 前面道路の調査方法と道路の種類及び評価への影響
● 広大地適用するための調査
● 農地（田、畑）の調査及び評価のポイント
● 山林（純山林、市街地山林）の調査及び評価のポイント
● 路線価評価と時価が著しく乖離する場合
● 調査漏れによる評価への影響 【事例1】 【事例2】
【 対 象 】
・ 減価要因の調査漏れをなくしたい先生、資産税担当者
・ プロの調査手法を学びたい先生、資産税担当者
・ ご自身の土地評価業務にやや自信がない先生
・ 土地評価業務を基礎からマスターしたい先生、資産税担当者
・ 相続案件が年に6件未満の事務所の先生、資産税担当者
・ 今後相続案件の増加が見込まれる事務所の先生
日時 ： ２０１１年 １０月 ２０日（木） １３：３０～１６：００
会場 ： BIZ新宿 ３階研修室C
受講料 ： ５，０００円（税込） [受講料当日会場で支払いください]
定員：先着１２名 東京都新宿区西新宿６－８－２
会場電話： 03-3344-3011
交通：ＪＲ、京王、小田急、東京メトロ丸の内線、都営新宿線「新宿駅」徒歩約１５分、
都営大江戸線「都庁前駅」（Ｅ４出口）より徒歩約７分、
東京メトロ丸の内線「西新宿駅」より徒歩４分
セミナー主催 みらい総合鑑定
〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-12-7 ストーク新宿１階
TEL： 03 ( 5909 )1767 / FAX：03 ( 5909 )1766
不動産鑑定業登録 東京都知事（1）第 2309 号
（社）日本不動産鑑定協会会員
広大地判定SOS ： http://www.kodaichi.jp/
4/11（月）18：00～20：00 千葉県税理士会館にて
「相続税土地評価・調査の実務 」
<現地調査・役所調査の手順から特殊な土地の評価方法までを実際の評価事例を使って解説>
というテーマで講師をさせていただきました。
千葉県税理士会千葉東支部の先生方は、税務上の土地評価に詳しい先生が多く、
非常にハイレベルな内容を求められましたので、多くの事例を取り上げました。
2時間でも時間が足りませんでしたが、今回で総論・基礎をマスターして頂きましたので
次回は各論・応用に多くの時間をかけたいと思います。
雨の中のご参加、誠に有難うございました！
先日開催いたしましたセミナーの収録DVDが出来上がりました！
このセミナーを受講すれば、
評価減となる要素の見落としがなくなり、相続案件を安心して受託できるようになります。
先生ご自身の勉強のため、所員の方の教育用教材としてご活用下さい。
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相続税土地評価実務マスター講座②
不動産１，０００件超の調査ノウハウを公開！不動産鑑定士による
『相続税土地評価・調査の実務手順セミナー』
DVD（約125分）＆レジュメ（39ﾍﾟｰｼﾞ）＆附属資料（31ﾍﾟｰｼﾞ）
過大評価のリスクをご存知ですか？
更正の請求屋に狙われる！？依頼者からの損害賠償請求！？
過大評価・過小評価しないために知っておくべきポイントとは？
相続税大増税時代はすぐ目の前！相続案件を積極的に受託するため、
今、改めて土地評価・調査の手順を基本からマスターしておきませんか？
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10/1（金）、10/2（土）の二日間にわたって完全予約制の相談会を開催いたしました。
6組の方がご来場下さいまして、主に私と税理士・重先生とで相続・遺言などのお悩み相談を受けました。
思いのほか不動産に関してのお悩みが多く、また内容も多岐にわたっていましたが、
解決の方向性を提案できたかと思います。
解決に向けての実行は、専門知識や時間が必要ですので
やはり専門家の力を活用した方がもめずにスムーズにいくでしょうね。
私も解決のために全力でお手伝いさせて頂きます！
9/29（水）「相続税土地調査・評価の実務手順セミナー」を開催いたしました。
ご参加頂きました先生方、誠にありがとうございました。
今回は都内だけでなく千葉、埼玉、神奈川、栃木、茨城、静岡と
遠方からもご参加頂きました。
減価要因の見落としによる過大評価をなくそう、
納税者のために少しでも適正に安く評価してあげよう、という
意識の高い先生方ばかりでした。
セミナー後の質疑応答も長時間にわたり、
日頃、実務でいかにお悩みかが手に取るようにわかりました。
今後も先生方のスキルアップのために研修やセミナーを行ってまいります。
「図面だけ欲しい」というご要望にお応えして、開発想定図（戸建分譲用地としての区画割りの図面）のみ作成します。
区画割りの想定案は、現地調査・役所調査を行い、開発指導要綱に基づいて、標準画地面積、開発道路の幅員・位置・隅切り寸法等を設定します。
CADを使用してきれいに仕上げます。
料金は、1件あたり84,000円（税込）です。
同一の行政区域内で、複数の広大地案件がある場合は、割引も可能です。
一度お問い合わせください。
みらい総合鑑定では、毎月無料にて、土地評価・調査、広大地、地価等に関する税理士の先生向けのニュースレター「税理士のための不動産NEWS」をお届けしております。
過去のニュースレター（一部）は以下よりダウンロードできます。
- 税理士のための不動産NEWS 第１０号「区分地上権」
- 税理士のための不動産NEWS 第１１号「市街地農地の評価」
- 税理士のための不動産NEWS 第１２号「容積率」
- 税理士のための不動産NEWS 第１３号「道路調査」
- 税理士のための不動産NEWS 第１４号「平成22年度路線価の動向」
- 税理士のための不動産NEWS 第１５号「マンション適地とは？」
ご希望の方は下記よりお申込み下さい。（※は必須項目です）
現地調査では寸法を測定する機会が多いのですが、
一人での調査や雨の日などは、メジャーで測定するのが大変でした。
そこで、一人かつ雨の日も効率よく調査するために、
最強ツール、レーザー距離計を購入しました！
これは間口、奥行き、道路幅員などの距離だけでなく、
斜度、面積なども測定可能。
介在山林、純山林の斜度計測や面積測定で
縄延びの可能性チェックなど
いろんな場面で活躍してくれそうです。
現況測量するまでもない、でも正確な距離を測りたい、という場合は
お声掛けください。
これをもって現地にかけつけますよ。
