プロフィール

＜Profile＞
鎌倉　靖二（かまくらせいじ）
不動産鑑定士
宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー
1968年生まれ、福岡市中央区出身、練馬区在住

【略歴と不動産鑑定業界での経歴】
福岡県立修猷館高校、明治大学卒業後、大和ハウス工業㈱住宅営業、店長職を経て、不動産鑑定業界へ。 不動産鑑定事務所および外資系不動産会社シービー・リチャードエリス㈱にて、日本全国の担保不動産の評価、ﾃﾞｭｰﾃﾞﾘｼﾞｪﾝｽ、証券化不動産の鑑定評価、REIT・ファンド保有不動産の鑑定評価、上場企業保有不動産のCRE戦略立案等の業務に携わる。
（この間、日本全国ほとんどの政令指定都市、中核市に所在する不動産の評価・査定業務を行う）
2010年3月みらい総合鑑定設立。
税理士事務所向けには、広大地判定、不動産調査、相続対策、相続税還付などの業務にてサポート。
また、弁護士事務所向けに、民事再生・会社更生案件の財産評定、任意売却案件の売却サポート業務を行っている。特にここ数年は任意売却案件を多数手掛ける。
さらに地主、オーナー向けには相続対策の他、借地権・底地の整理、古アパート等の査定・売却・事業承継計画等のコンサルティングを行っており、長期的視野に立った計画の実行サポートには定評がある。

【現在の業務内容】

現在、税理士事務所向けに不動産鑑定評価（同族間取引時、広大地判定、現物出資等）、価格査定、現地調査・役所調査業務を行うほか、地主向けに相続税対策のアドバイス、相続人向けに遺産分割協議時の鑑定評価を行う。
また中小企業およびその経営者には、同族会社間取引時の鑑定評価、保有不動産査定等アドバイザリーサービス、不良資産の整理、事業承継アドバイス、保有不動産の有効活用度チェック及びを行う。
さらに地方銀行、税理士、弁護士、公認会計士、司法書士、FP、一級建築士等専門家と連携し、一般事業法人及びそのオーナーに対し不動産戦略の立案・実行サポートも行っている。

【得意業務】

●　的確かつスピーディーな現地調査および役所調査
●　広大地に該当するかどうかの判定
●　同族会社間または同族会社と社長個人の取引価格の鑑定評価、現物出資時の鑑定評価
●　古アパートの整理、有効活用
●　無道路地等の不良資産の時価の査定および再生、有効活用
●　事業承継案件の不動産コンサルティング
●　個人の中古マンションの売却および購入時の仲介
●　様々なタイプの不動産・権利の時価の把握